Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

neu renovierte Haushälfte mit Traumgarten inkl. Einbauküche und neuem Badezimmer

1.135 €

119 m²3,5 ZimmerBalkon 6 m², Garten

Preis / m²9,54 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Auing 8/1, 4720 Neumarkt im Hausruckkreis

Kindergarten 700m / 10min / zu Fuß
Apotheke 950m / 13min / zu Fuß
Arzt 450m / 6min / zu Fuß
Bahnhof 1,1km / 15min / zu Fuß
Volksschule 850m / 12min / zu Fuß
Mittelschule 1,1km / 15min / zu Fuß
Friseur 1,2km / 16min / zu Fuß
Nahversorger 550m / 8min / zu Fuß
Gastronomie 700m / 10min / zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.135 €

Preis pro m²9,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete990 €

Betriebskosten145 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Doppelhaushälfte

letzte Modernisierung 2023, Parkett

Nutzfläche 118,93 m²

1 Balkon 6,38 m² südseitig

Garten

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

59 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Diese charmante Hälfte eines Hauses in Neumarkt Kallham, Österreich, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit einem wunderschönen Garten und einer vollständigen Sanierung erwartet Sie hier eine Wohngelegenheit, die all Ihre Erwartungen übertrifft.
Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand nach einer umfassenden Sanierung, bei der besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und wunderschön gestaltete Badezimmer, das Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Jeder Raum strahlt eine einladende Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Der angrenzende Garten ist ein wahres Juwel.
Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Grünen verbringen oder Ihre grünen Daumen in einem liebevoll gestalteten Gartenparadies entfalten.
Neben dem Haus selbst bietet die Umgebung von Neumarkt Kallham eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu Seen und
Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass es Ihnen an
nichts fehlen wird.

118,93 qm Nutzfläche
2023/24 Sanierungen
ab sofort verfügbar
wunderschöner Garten
Gartenhaus
eigener Zähler für eine genaue Betriebskostenabrechnung
eigener Parkplatz und große Parkfläche vor dem Haus
großes, modernes Bad im Obergeschoss

Miete: € 990,00

BK: € 55,00

HK: € 90,00

Gesamtmietzins: € 1.135,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.325m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <625m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.725m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <6.800m
Polizei <6.650m

Verkehr
Bus <825m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <9.700m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap