Preiswertes, großes und neuwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Ebenthal

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme und gut durchdachte Aufteilung. Es handelt sich hier um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2022.

Obergeschoss
• 1 Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank
• 2 große Kinderzimmern mit jeweils ca. 18m²
• 1 großes Badezimmer mit ca. 12m²
• 1 Waschraum mit ca. 10m².

Die gerade Stiege befindet sich in der Mitte des Hauses.

Erdgeschoss

• 1 Wohnzimmer mit großen Panoramafenster zum Garten
• 1 Essbereich mit Ausgang zur Terrasse ca. 8m²
• 1 offene Küche (Einbaukühe von DAN mit Kochinsel)
• 1 Speisezimmer ca. 2,5m²
• 1 Bad mit WC und Dusche ca. 4,5m²
• 1 Doppelgarage ca. 50m² (Technikbereich, Werkzeuge, Gartengeräte, Fahrräder usw.) direkter Zugang ins Erdgeschoss, vor der Garage weitere 2 Stellplätze mit Bodenbeleuchtung

Die Böden im Haus sind Teilweise hochwertige Fliesen Format 60x120cm (Vorraum EG, Bäder, Waschraum, Küche, Garage) und Teilweise hochwertiges Altholz-Parkett mit Struktur - sehr angenehm und warm für die Füße (Schlafzimmern, Vorraum OG, Treppe, Essbereich, Wohnzimmer).
Das Haus ist Ziegelmassiv 25cm und mit Wärmedämmung von 20cm isoliert.
Beheizt wird durch eine Luftwärmepumpe von Vaillant.
Der gesamte Jahresverbrauch Heizen und Strom im Jahr 2023 (4 Personenhaushalt) war bei ca. 4000 kWh = 1100 €.

Das Gesamte Grundstück ist in einer Hanglage und umfasst ca. 800 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse. Gegenüber ist direkt der Wald. Die Lage bietet ein wunderschönen Weitblick in die Ferne.
Das Haus ist ideal für Leute die nach der Arbeit viel Ruhe und Entspannung genießen wollen.
Die Gemeinde Ebenthal und die Nachbarn in dieser Sackgasse sind sehr nett und freundlich.
Wien ist nur 35 km entfernt.

Erweiterungen sind geplant:
• Terrasse auf ca. 50m² zu vergrößern
• offener Kamin auf der Terrasse
• Begrünung über die Terrasse mit Lichtbänder
• Einfriedung mit Betonsockel und Zaun

Der aktuelle Verkaufspreis inkludiert nicht die geplante Erweiterungen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 620.000 Euro Privatverkauf.