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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

großzügige Luxus-Gartenwohnung in Top-Wohnlage - besser geht's nicht!

1.800
 
122 m²Garten
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution-
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.800 €
Preis pro m²14,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.677,27 €
USt. Gesamtbelastung122,73 €
Miete1.227,27 €
Miete1.350 €
Betriebskosten450 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Erdgeschoss
Wohnfläche 122 m²
Gartenfläche 140 m²
Garten
Kellerfläche 9 m²
Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Aufteilung der ca. 120 m² Wohnfläche:
+ Vorraum
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Flur/Diele
+ Badezimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Arbeitsraum
+ Küche/Esszimmer

Außenanlage:
+ ca. 30 m² Terrasse
+ ca. 140 m² Garten

Zubehör:
+ 1 großzügiger Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation (auf Wunsch kann ein 2. Tiefgaragenplatz angemietet werden)
+ 1 Kellerabteil (Top 10)
+ Wasch- und Trockenraum
+ allgemeiner Fahrradabstellraum
+ Haustechnikraum
+ Müllraum
+ großer, moderner Personenlift

Einrichtung und Mobiliar:
+ die Wohnung wird inklusive eingebautem Mobiliar übergeben (Kästen, Regale, Wandeinbauten,...)
+ die Beleuchtungskörper oberhalb des Esstisches sowie die Deckenleuchten in den Kinderzimmern werden entfernt
+ alle anderen Beleuchtungskörper verbleiben in der Wohnung
+ Betten und Couch werden entfernt

Betriebskosten:
darin enthalten sind auch die Kosten eines Hausmeisterservice, 14-tägige Reinigung der allgemeinen Räume und monatliche Reinigung der Tiefgarage.

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
14,6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,44
A++

Beschreibung

Top-Wohnung in einer der besten Lienzer Wohnlagen

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Eigentümerin hat die Wohnung komplett von heimischen Handwerkern und Top-Firmen einrichten lassen.

Luxus in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

+ Mietzins pro Monat: € 1.350,-- inkl. 1 TG-Platz
+ Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 450,--
+ zzgl. Strom: TIWAG - Direktvertrag
+ Kaution 3 Bruttomieten (bar, Sparbuch oder Überweisung): € 5.400,--
+ Mietvertragserstellung: auf Anfrage
+ Maklerprovision: provisionsfrei

Plus Insider

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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
Video Live-Besichtigung
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