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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung mit Wintergarten!

250.000
 
61 m²Loggia 13 m²
Preis / m²4.128,14 €
Etage-
Baujahr1991
Immolution GmbHHerr Christoph Resch
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.128,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten432,36 €
Betriebskosten210,23 €
Sonstige Kosten Netto104,79 €
Heizkosten Netto117,34 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1991, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,56 m²
Gesamtfläche 73,12 m²
1 Loggia 12,64 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Loggia | Kachelofen | Wintergarten | Badewanne | Abstellraum

Diese Eigentumswohnung befindet sich trotz guter Anbindung an die Öffentlichkeit in einer ruhigeren Umgebung von Linz. Auf rund 60 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich der Vorraum, das Badezimmer, die separate Toilette, der Wohn-, Koch- und Essbereich, das Schlafzimmer und die beiden Abstellräume.

Für mehr Gemütlichkeit und Wohlfühlfaktor befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle.

Die sanitären Anlagen sind in einem guten Zustand und inkludieren ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Fenster.

Zum Parken eines Autos gibt es in der Tiefgarage einen eigenen Stellplatz.

Ein positiver Aspekt ist der Wintergarten, der neben der Loggia auch an kühleren Tagen super genutzt werden kann.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmolution GmbHHerr Christoph Resch
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