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  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Panorama-Villa mit traumhaften Ambiente

535.000
 
123 m²Terrasse
Preis / m²4.364,14 €
Grundstücksfläche525 m²
Baujahr-
4immobilien GmbHHerr André Hanusch
4707 Schlüßlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²4.364,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Wohnfläche 122,59 m²
Grundstücksfläche 525 m²
Terrasse

Beschreibung

Schon beim Zufahren zu den Häusern merkt man schnell, dass diese Immobilie etwas besonderes, um nicht zu sagen anders ist, als die gewohnten Immobilien am Markt.

Der Blick vom liebevoll angelegten Vorgarten bzw. der großzügigen Zufahrt in Richtung des Hauses, erinnert stilistisch an einen amerikanischen Bungalow.

Das gesamte Außenbild des Projektes ist insgesamt rund und stimmig.

Sie fahren mit Ihrem PKW direkt in die eigene Garage, von welcher Sie in das Innere des Hauses gelangen.

Ebenerdig verfügen Sie über eine 42m² große Wohnküche im Stile einer Penthousewohnung.

Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch eine große Glasfront mit Zugang auf den 21m² großen Balkon und den traumhaften Blick ins Grüne.

Visuell erweitert der Balkon die Wohnfläche und gibt den Raum noch mehr Tiefe.

In der Küche wurden die Installationen für eine Küchenzeile und einer Kochinsel vorbereitet, zwischen der Zeile und der Insel befindet sich ein Abstellraum/Speis für Ihre Lebensmittel.

Das im Vorraum angrenzende Gäste WC komplettiert diese Wohnebene.

Die 2. Wohnebene bietet 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorzimmer und einen Abstellraum.

Direkt vom Vorzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten.

Die derzeitige Flächenangaben können noch abweichen, da erst bei Fertigstellung ein Nutzwertgutachtung in Auftrag gegeben wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gewerblich4immobilien GmbHHerr André Hanusch
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