{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1140","obj_title":"1140! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83m5-1679316804-4c585a3a33af4a6781e16cf3d18f4a04","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893729","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

1140! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

849
 
43 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²16,09 €
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete687,32 €
USt. Miete68,73 €
Betriebskosten84,5 €
USt. Betriebskosten8,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 42,73 m²
1 Balkon 5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,72 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

1140! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! 

In Alt-Penzing nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner-Schloßpark und der Kennedybrücke entfernt, gelangt eine hübsche 2-Zimmer mit Balkon zur Vermietung.

Die schöne Wohneinheit befindet sich auf Stiege 1 im 2.Liftstock eines modernen Neubaus und verfügt über ca. 42,73 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 5 m² grossen Balkon.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
• Fliesen/Parkett
• Lift im Haus
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Fernwärme/Fußbodenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 687,32 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 84,50 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 849,--

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 2.547,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Lage mit guter Infrastruktur. Diverse Nahversorger sowie Restaurants und Cafes sind fußfläufig in wenigen Minuten erreichbar. Den Schönbrunner Schloßpark (Eingang Hietzinger Tor) erreicht man in ca. 9 Gehmin.

Öffentliche Anbindung
Tolle Anbindung! 
U4 (Station Hietzing/Kennedybrücke/ca. 9 Gehmin.)
Buslinie 51 A, 51B
Wien Penzing Bahnhof: REX2, S45, S50

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichSteindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon