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Nur 2 Minuten vom Wörthersee entfernt, Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern

159.000
 
73 m²3 Zimmer
Preis / m²2.188,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1961
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Cornelia Schmid
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Krumpendorf am Wörthersee, Parkbad Krumpendorf, Zentrum Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.188,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten249,34 €
Betriebskosten127,84 €
Sonstige Kosten Netto121,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1961, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,64 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 16,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Achtung Aktion: Wohnbonus - jetzt Grunderwerbsteuer sparen!

Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024  Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

In der Nähe des wunderschönen Wörthersees und nur einige Gehminuten des öffentlichen Parkbades von Krumpendorf, befindet sich diese 3- Zimmerwohnung  im Erdgeschoss mit einer Wfl. von ca. 72 m². Hier können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, da ein Generalsanierungsbedarf  besteht. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktikabel und die Lage in Krumpendorf am Wörthersee ist ein besonders beliebtes Wohngebiet. Die gesamte Infrastruktur wie eine Grundschule sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten und eine städtische Busanbindung ist auch gegeben.

Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden.

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen.

Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ihre Cornelia Schmid

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Anbieter:in

GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Cornelia Schmid
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