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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG"

914
 
61 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution-
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Leopold Bayer
2544 Leobersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten914 €
Preis pro m²14,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto830,91 €
USt. Gesamtbelastung83,09 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon 13 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

VORZEIGEPROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben.

MODERNSTE AUSSTATTUNG
Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht – auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein – das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben.

NEW LIVING
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark – der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird – und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung!
Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.

RADIUS750
Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen:

Bushaltestelle (20m)
Restaurant (220m)
Kindergarten (350m)
Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m)
Lebensmittelgeschäft (450m)
Volksschule (500m)
Friseur (500m)
Post (600m)
Bahnhof (750m)

Miete € 914,--*

• Miete inkl. Betriebskosten (Schätzung), exklusive Strom, Wasser Heizung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 830,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 83,09

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Gesamtbetrag € 914

Plus Insider

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GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Leopold Bayer
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