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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOW! Die Gelegenheit - reduzierter Preis! Leistbare Terrassen-Wohnung! Garagenplatz im Preis inbegriffen + Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

329.000
 
58 m²2 ZimmerTerrasse 29 m²
Preis / m²4.556,79 €
Etage1
Baujahr2009
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Haymerlegasse, 1160 Wien
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn) in toller Lage in 1160 Wien gleich beim Richard Wagner Platz. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. (Spar, Billa, Hofer, Apotheke, Bank etc.)

Die Thaliastraße, die nur wenige Minuten entfernt ist, lässt keine Wünsche offen... Hier finden Sie alles was das Herz begehrt, ebenso nette Lokale und Plätze zum Verweilen.

In unmittelbarer Nähe dieses Neubauhauses befinden sich die Hauptbibliothek und das Einkaufszentrum/Kino Lugner City, die Schmelz sowie der Westbahnhof. Durch die Nähe der Stadthalle sowie des Hallenbades lässt sich Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilferstraße, die größte Shoppingmeile Wien´s.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 9, U6 Station Burggasse/Stadthalle oder Thaliastraße, 48A, 49, 18, 16

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²4.556,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten201,49 €
Betriebskosten127,47 €
USt. Betriebskosten12,75 €
Monatliche Kosten Netto188,74 €
Sonstige Kosten Netto61,27 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 57,8 m²
1 Terrasse 28,76 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

WOW! Die Gelegenheit - reduzierter Preis! Leistbare Terrassen-Wohnung! Garagenplatz im Preis inbegriffen + Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

Die Gelegenheit mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen!

Ihre neue Neubauwohnung mit großer, hofseitiger Terrasse wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein super ruhiges Schlafzimmer, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zur hofseitigen Süd-West Terrasse!

Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!

Wohnfläche: ca. 57,80m² + Terrasse: ca. 28,76m² + Kellerabteil + Garagenabteil

Kaufpreis: € 329.000.-

Bezug: ab sofort

NICHT LANGE ZÖGERN!

Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP13, HAY/TOP17, HYR/TOP18, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11, HAY/TOP19, HAY/TOP13

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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