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Erstbezug - voraussichtlich ab April/Mai verfügbar - U2/U4 - Perfektes 2-Zimmer-City-Apartment - 2. Liftstock

1.286
 
60 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution-
s REAL - Wohnimmobilien WienHerr Alexander Kepka
Schottenring 28, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.285,52 €
Preis pro m²17,01 €
Gesamtbelastung Netto1.168,66 €
USt. Gesamtbelastung116,86 €
Miete1.027,74 €
USt. Miete102,77 €
Betriebskosten118,3 €
USt. Betriebskosten11,83 €
Sonstige Kosten Netto22,62 €
USt. Sonstige Kosten2,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab April/Mai 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 60,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung -  voraussichtlich ab April/Mai können Sie einziehen.

Diese ca. 60 m² große, moderne Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Schottenring.

Sie hat einen sehr guten Grundriss.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.

Die Wohnung besteht aus

  • einem ca. 27 m² großem Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche mit allen Geräten
  • einem ca. 16 m² großen Schlafzimmer
  • einem top-modernen Badezimmer mit Dusche
  • einer Toilette
  • einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
  • einem Vorzimmer.

ALLE Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus zugänglich!

Die sehr gute Ausstattung wird Sie überraschen: Parkettboden, moderne Einbauküche, moderner Look im Bad und WC.
Die Fotos sind Beispielfotos. In diesem Stil wird die Wohnung saniert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt € 1.285,53 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 1.027,74
Netto BK: € 118,30
Lift-BK: € 22,62
Ust.: € 116,87

Kaution: € 3.857,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring hervorragend: U2, U4, D, 1, 31, 71, 2A, 3A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, des Donaukanals und des Schwedenplatzes.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Universität <325m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <450m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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