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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit Garten in Aurolzmünster

310.000
 
133 m²6 ZimmerBalkon 10 m², Garten
Preis / m²2.330,83 €
Grundstücksfläche812 m²
Baujahrca. 1963
Immo Kontakt GmbHHerr Hüseyin Karasu
4971 Aurolzmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²2.330,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab 2024-05-01
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1963, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 812 m²
2 Balkone 10 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 45 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
273 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E

Beschreibung

Objekt: Einfamilienhaus mit Garten in Aurolzmünster


Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von ca. 812 m². Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch über einen gemütlichen Holzofen im Erdgeschoss. Eine neue Gas-Therme wurde kürzlich installiert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten

Ausstattung:

- 6 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für Familien.
- Zwei Badezimmer, wovon das im Obergeschoss kürzlich renoviert wurde, erhöhen den Wohnkomfort.
- Jedes Stockwerk verfügt über einen eigenen Balkon, um die Natur zu genießen.
- Zwei Eingänge sorgen für Flexibilität und Privatsphäre
- Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge


Sonstiges:

Energieausweis vorhanden
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.mein-immokontakt.at .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 273.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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