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Erstbezug - voraussichtlich ab Mai verfügbar - U2/U4 - Perfektes 3-Zimmer-City-Apartment - 2. Liftstock

1.299
 
63 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.898 €
s REAL - Wohnimmobilien WienHerr Alexander Kepka
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299,35 €
Preis pro m²20,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.181,22 €
USt. Gesamtbelastung118,13 €
Miete1.034,37 €
USt. Miete103,44 €
Betriebskosten146,85 €
USt. Betriebskosten14,69 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.898 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 63,11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung -  voraussichtlich ab Mai können Sie einziehen.

Diese ca. 63 m² große, moderne Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Schottenring.

Sie hat einen perfekten Grundriss.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.

Die Wohnung besteht aus

  • 25 m² großem Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 Schlafzimmern (ca. 14 und 9 m²) mit französischen Fenstern
  • einem top-modernen Badezimmer mit Dusche
  • einer Toilette und
  • einem Vorzimmer.

ALLE Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus zugänglich!

Die sehr gute Ausstattung wird Sie überraschen: Parkettboden, moderne Einbauküche, moderner Look im Bad und WC.
Die Fotos sind Beispielfotos. In diesem Stil wird die Wohnung saniert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt € 1.299,35 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 1.035,37
Netto BK: € 123,58
Lift-BK: € 23,27
Ust.: € 118,12

Kaution: € 3.898,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring hervorragend: U2, U4, D, 1, 31, 71, 2A, 3A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, des Donaukanals und des Schwedenplatzes.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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