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Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage

84.000
 
44 m²2 Zimmer
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KGFrau Ute Perkonig
Pischeldorfer Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis84.000 €
Kaufpreis pro m²1.909,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Massivbauweise, Erdgeschoss
2 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

*** Entdecken Sie Ihr nächstes Geschäftslokal in guter Lage ***

Dieses charmante Geschäftslokal bietet neben einem offenen Geschäfts-/ Verkaufsraum ebenso einen kleinen extra Raum, der sich als Büro-/ Abstellraum eignen würde. Auch ausreichend Platz für eine praktische Teeküche und ein WC sind gegeben.

Die großzügige Fensterfläche für die Auslage verleiht diesem Raum eine einladende Atmosphäre, und ermöglicht auch eine Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Das Geschäftslokal überzeugt mit idealer Lage in Innenstadt-, und Ringnähe.

Alles in allem ein gutes Angebot für Ihren nächsten Standort!

Ausstattung:
• Auslage mit großem Fenster
• Wände verfließt
• Zentralheizung-Fernwärme
• Fliesenböden
• Aluportal- und Kunststofffenster

laufende Kosten: EUR 294,65 inkl. Heizkosten, inkl. Warmwasser, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 84.000,- 

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Aufteilung:
offener Geschäfts-/ Verkaufsraum, kleines Büro-/ Abstellraum, Teeküchenanschluss, WC

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Anbieter:in

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