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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 3-Zimmer Wohnung in Traumlage

1.287
 
104 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
9065 Ebenthal
absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.287 €
Preis pro m²9,52 €
Gesamtbelastung Netto1.170 €
USt. Gesamtbelastung117 €
Miete990 €
USt. Hauptmietzins99 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Altbau
Wohnfläche 104 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort in einer ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Stadt bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz, Sonnenlicht und Raum zum Wohlfühlen.

Objekteigenschaften:

• Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Infrarotsauna für Entspannung und Wohlbefinden
• Whirlpoolwanne für luxuriöse Badeerlebnisse
• Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
• Großer Wohnbereich mit Ofen und Blick auf die umliegende Natur
• Schöne, hohe Galerie mit Dachfenstern
• Hochwertiger Parkettboden
• Elektrischer Sonnenschutz
• 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom nächsten Nahversorger entfernt
• Ruhige, ländliche Umgebung für erholsame Stunden in der Natur
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Ein Parkplatz vor dem Haus kann für monatlich € 30,00 inkl. Ust angemietet werden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften und Restaurants profitieren.

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung vereint ländliche Ruhe mit urbaner Bequemlichkeit. Mit der Infrarotsauna und der Whirlpoolwanne können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein!

Die Heizkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten. Diese belaufen sich derzeit auf monatlich € 72,00 inklusive Ust.

Kaution: € 4.000,00
Bezugstermin: ab sofort
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
Video Live-Besichtigung
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