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    wunderschöne 3-Zimmerwohnung Erstbezug

    533.900
     
    73 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
    Preis / m²7.362,11 €
    Etage-
    Projektstatus-
    ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Frau Nina Bruckmann
    Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing
    1130 Wien, Preyergasse 4

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis533.900 €
    Kaufpreis pro m²7.362,11 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten256,02 €
    Betriebskosten238,71 €
    USt. Betriebskosten17,31 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 2024
    Wohnung
    Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
    Wohnfläche 72,52 m²
    1 Loggia 6,57 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 3,61 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    29,3 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,63
    A+

    Beschreibung

    "Servus in Hietzing"

    Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen errichtet.

    Die qualitativ hochwertige Ausstattung, eine ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.

    Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner:Innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab.

    Sport- und Erholungsmöglichkeiten eröffnen sich direkt vor der Haustüre: die weitläufigen Naherholungsgebiete Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in Gehweite.

    Die Fertigstellung ist für Januar 2024 geplant.

    Fakten der Eigentumswohnung:

    • Top 4
    • privater Freibereich Loggia
    • 1. Obergeschoss
    • Moderne hochwertige Ausstattung wie u.a.: elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung,
    • Hauseigene Tiefgarage über die Stiegenhäuser erreichbar

    Dargestellte Ansichten und Rundschauen repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <100m
    Apotheke <425m
    Klinik <750m
    Krankenhaus <775m

    Kinder & Schulen
    Schule <375m
    Kindergarten <475m
    Universität <1.900m
    Höhere Schule <3.675m

    Nahversorgung
    Supermarkt <200m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <3.175m

    Sonstige
    Geldautomat <325m
    Bank <325m
    Post <475m
    Polizei <350m

    Verkehr
    Bus <75m
    Straßenbahn <75m
    U-Bahn <1.925m
    Bahnhof <175m
    Autobahnanschluss <3.075m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Frau Nina Bruckmann
     Verifiziert von ImmoScout24

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