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  • Terrasse

bezaubernde 2-Zimmerwohnung Erstbezug

340.000
 
46 m²2 ZimmerTerrasse 23 m²
Preis / m²7.417,1 €
Etage-
Projektstatus-
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Frau Nina Bruckmann
Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing
1130 Wien, Preyergasse 4

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²7.417,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,85 €
Betriebskosten160,23 €
USt. Betriebskosten11,62 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45,84 m²
1 Terrasse 22,91 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
29,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

"Servus in Hietzing"

Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen errichtet.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung, eine ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.

Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner:Innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab.

Sport- und Erholungsmöglichkeiten eröffnen sich direkt vor der Haustüre: die weitläufigen Naherholungsgebiete Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in Gehweite.

Die Fertigstellung ist für Januar 2024 geplant.

Fakten der Eigentumswohnung:

• TOP 9
• Großzügige Terrasse, HOSEITIG
• 1.Obergeschoss
• Moderne hochwertige Ausstattung wie u.a.: elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung,
• Hauseigene Tiefgarage über die Stiegenhäuser erreichbar

Dargestellte Ansichten und Rundschauen repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <750m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.900m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <1.925m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Frau Nina Bruckmann
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