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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Wohnen im Grünen - entzückendes Reihenmittelhaus in Ruhelage - komfortables Zuhause mit 138m², 4 Zimmer, Garten, Loggia & mehr!

390.000
 
138 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²1.585,37 €
Grundstücksfläche246 m²
Baujahr1999
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Carolin Schächter
2441 Mitterndorf an der Fischa
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in 2441 Mitterndorf an der Fischa in Niederösterreich. Es befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend. In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Post und eine Bushaltestelle. Es ist ideal für Familien, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur genießen wollen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²1.585,37 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 246 m², Gartenfläche 96 m²
1 Terrasse 24 m²
1 Loggia 7,7 m², Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Reihenmittelhaus mit einem herrlichen Grünblick, einer ruhigen und windgeschützten Terrasse mit anschließendem uneinsichtigen Garten der direkt an die Fischa angrenzt. Im Garten wartet auch ein Salzwasserwhirlpool auf Sie (optional auf Verhandlungsbasis)!

Baubeginn der Anlage war im Jahr 1999, die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2001 erworben und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Der Kaufpreis beträgt 390.000,00 €

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingang mit Windfang

Vorraum 6,88 m2

Abstellraum 2,2 m2

WC 1,5 m2

offene Wohnküche und Wohnzimmer (Küche Tischlerarbeit Vollholz) 8,49 + 33,61 m2

Terrasse ca. 24 m2 überdacht

Obergeschoss:

Zimmer 15,91 m2

Bad mit Infrarotkabine und WC 5,46 + 1,35 + 2,75 m2

Flur 9,32 m2

Zimmer 12,21 m2

Loggia 7,7 m2

Dachgeschoss:

Zimmer 24,46 m2

Das Haus wird über ein zentrales Brennwertgeräte beheizt, das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung.

Alle Fenster verfügen über Fliegengitter, südseitige Fenster sind noch zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet.

Weiters sind 2 Kaminschächte vorhanden.

Diese Immobilie ist mit Fliesen, Laminat, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Gäste-WC, ebenerdiger Dusche und Ziegeln ausgestattet. Mit der Verkehrsanbindung per Bus ist es einfach, überall hinzukommen und in der Nähe gibt es einen Arzt und einen Supermarkt. Schule und Kindergarten sind ca. 500 m entfernt. Das Haus befindet sich in einer 30 km/h Zone.

Diese Immobilie ist ein Muss für alle, die ein schönes, gepflegtes und bezahlbares Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Carolin Schächter
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