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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Wunderschönes topmodernes EFH inZagersdorf bei Eisenstadt-001207

455.000
 
150 m²4 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²3.043,48 €
Grundstücksfläche412 m²
Baujahr2019
Kristall-ImmobilienFrau Sabine Barbanek
7012 Zagersdorf
absolute ruhe Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²3.043,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, KFW 40, Flachdach, Grundstück teil erschlossen, Granit, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 149,5 m²
Grundstücksfläche 412 m²
1 Terrasse 32,5 m² ostseitig
ostseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
8
G

Beschreibung

PREISREDUKTION

Zagersdorf bei Eisenstadt

Wunderschöne top ausgestattete Doppelhaushälfte zu Verkaufen.

Diese Doppelhaushälfte Baujahr 2019 mit einer Grundfläche von 412m² und einer Wohnfläche von 149,50m² liegt in einer ruhigen Siedlung in Zagersdorf.

Energieeffizient durch Alternativenergie, Warmwasser Aufbereitung, Luftwärme Pumpe, Fotovoltaik Anlage und mit hochwertigen Materialien wie Granit und Parkett , Modern und Gemütlich alles unter einem Dach.

Der Vorgarten aber auch direkt vom Carport kommt man zum Überdachten Eingangsbereich bei schlechten Wetter ideal, durch den Vorraum mit geräumiger Garderobe gelangt man in den schönen großen Wohnbereich mit Decken Beleuchtung, Zugang auf die 45,50m² große Terrasse und Garten mit Garten Häuschen, einer modernen offenen Küche wo das Kochen richtig spaß macht sowie in das erste Badezimmer mit schönen Fliesen verlegt, Barrierefreier Dusche, WC und dem Technik Raum. Alle Mehrverglasten Fenster haben Insektenschutz Gitter und elektrische Rollos und überall im Haus sorgt an Kalten Tagen  eine Fußbodenheizung für warme Füße, den Sommer können sie mit Freunden und Familie, guten Essen mit einen Glas Wein auf der Terrasse in ihrem Garten Genießen.

Über eine Beleuchtete Treppe gelangen sie in das Obergeschoß, von der Gallery mit begehbarem Schrank gelangt man ins  Schlafzimmer, zwei Kinder oder Gästezimmer und den Zweiten Badezimmer auch mit schönen Fließen, Barrierefreier Dusche und WC

Einkaufs Möglichkeiten, Schulen, Ärzte, sind in der Umgebung sowie Rad und Wanderwege für Sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge mit der Familie.

Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, offene Küche mit Wohn-Essbereich, Heizraum.

Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, zwei Büro, Kinder, Gästezimmer, Abstellraum, begehbarer Schrankraum, Bad mit Dusche und WC.

Wenn ich sie neugierig gemacht habe freue ich mich über eine Besichtigung mit ihnen.

Der Kaufpreis beträgt 455.000.-€

Für weitere Infos und einen Termin zur Besichtigung bin ich gerne für sie da.

Fr. Barbanek Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKristall-ImmobilienFrau Sabine Barbanek
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