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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Kauf, 5020 Salzburg

310.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.065,04 €
Etage5
Baujahr1970
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen in unmittelbarer Nähe der Stadtbibliothek, der Christian-Doppler-Klinik als auch des Interspar Lehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.065,04 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern344,3 €
Monatliche Kosten262,69 €
Betriebskosten172,95 €
USt. Betriebskosten17,3 €
Monatliche Kosten Netto245,4 €
Heizkosten72,45 €

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neuwertig, Unterkellert, Fertigparkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 76,26 m²
westseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne
Personenaufzug
• Beheizung über Fernwärme
• Lift bis in den Halbstock
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Abstellraum in der Wohnung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung im 5. Stockwerk (Lift bis in den Halbstock) in Salzburg Lehen.
Die Wohnung ist im Mehrparteienhaus im 5. Obergeschoß (Lift bis in den Halbstock) gelegen und erstreckt sich durch die gesamte Hausbreie von Ost nach West. An der Westseite befindet sich die ca. 4,5 m² große Loggia. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, jedoch über keinen Keller.

Vom Vorraum aus sind alle 3 Zimmer als auch Bad, WC und Abstellraum getrennt begehbar, die Küche erreicht man über das Wohn- Esszimmer. Diese, die Küche und das zweite Zimmer sind nach Osten in den Innenhof hin ausgerichtet, das dritte Zimmer mit vorgelagerter Loggia nach Richtung Westen.

Die Beheizung des gesamten Mehrparteienhauses erfolgt zentral mit Fernwärmeanschluss. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer wird mittels Elektroboiler erzeugt. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Die Wohnung wird mitsamt den noch in ihr befindlichen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, da es der Eigentümerin nicht möglich ist, diese leer zu räumen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, die Stadtbibliothek mit dem Panoramacafe ebenso.

Bushaltestellen diverser innerstädtischen Linien befinden sich vor dem Gebäude.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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