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  • Parkplatz
  • Terrasse

Attraktives Gewerbeobjekt mit 2 Wohnungen und Schwimmbiotop zu verkaufen

1.620.000
 
884 m²Terrasse
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
4113 Sankt Martin im Mühlkreis
Sehr gute Gewerbelage in Sankt Martin im Mühlkreis mit guter Verkehrsanbindung zur B127 Rohrbacher Bundesstrasse.
Die Hauptstrasse mit der Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten, die Bahnhaltestelle Gerling in ca. 7 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.620.000 €
Kaufpreis pro m²1.832,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%

Laufende Kosten

Monatliche Kosten Netto4.720 €

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Merkmale

Produktion
Baujahr 2004, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 884 m²
Grundstücksfläche 4.000 m², Lagerfläche 300 m²
Terrasse
Garage
13 Parkplätze, 4 Garagen, 13 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt mit 2 Einliegerwohnungen, einem Schwimmbiotop und schöner Gartenanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen, bestehend aus dem Lager, Werkstatt und Garagen, sowie dem angeschlossenen Bürotrakt. Dieser Bürotrakt ist voll unterkellert.
Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne geräumige und sehr helle Wohnungen, die zum Teil über eine Terrasse verfügen.
Der Keller wird aktuell für Archivzwecke genutzt, ein Teil ist als Welnnessbereich mit Dusche, Whirlpool und Anschluss für eine Sauna ausgebaut.

In der Halle befinden sich 2 große Rolltore mit den Maßen: 3,10 m Breit und 3,70 m hoch
Die Garagentore sind 4,30 m breit und 2,45 m hoch und es ist PLatz für 4 PKW
Die Halle hat eine Höhe von 6,50 m bis zur Decke und 4,20 m bis zur Binderunterkante. In der Halle gibt es dann noch ein Kleinteilelager, welches über eine gesicherte Leiter zu erreichen ist.

Sie finden anbei eine exakte Aufstellung der Flächen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
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