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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ihre Residenz für Sommer 2024: Exklusives, möbliertes Appartement mit privatem Seezugang am Wörthersee zur Miete

2.700
 
48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
RE/MAX FriendsHerr Peter Dohr
Berthastrasse, 9201 Krumpendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.700 €
Preis pro m²56,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.447,51 €
USt. Gesamtbelastung252,49 €
Gesamtmiete2.648,27 €
Monatliche Kosten311,21 €
Miete2.171,63 €
USt. Miete217,16 €
Betriebskosten275,88 €
USt. Betriebskosten35,33 €
Heizkosten Netto43,11 €
USt. Heizkosten8,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab Mai/Juni 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2011, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 47,84 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,86 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ihre Residenz für Sommer 2024: Exklusives, möbliertes Appartement mit privatem Seezugang am Wörthersee zur Miete

Verbringen Sie die schönste Jahreszeit - den Sommer - in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement monateweise für eine Gesamtmiete von € 2.700 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann.

Die Vermietung ist für folgende Zeiträume möglich:
• Mai 2024 - August 2024
• Juni 2024 - September 2024

Hinweis: Die Miete für den gesamten Mietzeitraum muss im Vorhinein bezahlt werden.

In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in:
• Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m²
• Schlafzimmer – ca. 11,13 m²
• Badezimmer – ca. 4,19 m²
• WC – ca. 1,54 m²
• Schrankraum – ca. 3,72 m²

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht.

Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: beheizter Außenpool, Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2171,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 198,42 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 38,32 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 4,79 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 34,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 252,49

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Gesamtbetrag € 2700

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Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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GewerblichRE/MAX FriendsHerr Peter Dohr
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