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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 2-Zimmer Altbauwohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk

930
 
62 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Lifestyle PropertiesHerr Christian Kiedl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien,Neubau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten929,83 €
Preis pro m²14,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto845,3 €
USt. Gesamtbelastung84,53 €
Miete726,78 €
USt. Miete72,68 €
Betriebskosten102,2 €
USt. Betriebskosten10,22 €
Sonstige Kosten Netto16,32 €
USt. Sonstige Kosten1,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 62,45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer Wohnung in bester Lage des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks.

Die Immobilie befindet sich im ersten Geschoss eines im Jahr 1905 erbauten, gepflegten Altbauhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,45 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette. Die Haupträume des Objekts sind mit einen schönen Laminatboden ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

Bei Betreten der Wohnung befinden sie sich im ca. 7,50 m² großen Vorraum, der Sie in einen Gang sowie zum Badezimmer und zur separaten Toilette führt. Über den Gang erreichen Sie die beiden Zimmer, welche eine Größe von ca. 23,85 m² und 23,47 m² aufweisen. Die beiden Zimmer verfügen über große Fenster und sind dadurch sehr hell und freundlich gestaltet. Die Küche befindet sich gleich rechts beim Eingang, diese über ein Fenster zum Gang sowie viel Stauraum für Lebensmittel und diverse Kochutensilien verfügt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgekleidet und mit einer Dusche, einen Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette finden Sie direkt gegenüber. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch die Lugner City erreichen Sie zu Fuß in kürzester Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 48A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U3 ist zudem nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLifestyle PropertiesHerr Christian Kiedl
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