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  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Saniertes und ausgebautes Zinshaus im pulsierenden Zentrum von Graz | nachhaltig Werte schaffen

Preis auf Anfrage
 
1185 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr1922
Projekt Wohnen Gruppe GmbHHerr Markus Liebeg
8020 Graz
Lend

Einmalige Kosten

Preisinformation: Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1922, Altbau, Saniert, Satteldach, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 1.184,98 m²
ostseitig

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
145,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Mit dem Zinshaus am „the place to be“ sein. Der Stadtteil Lend grenzt an die Grazer Innenstadt und gilt als „the place to be“. In Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz für zeitgenössische Kunst und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Hier spielt sich das Leben ab und in diesem Bezirk ist immer was los. Ein bisschen Entspannung darf es im Volksgarten auch gerne sein. Mit 4,7 Hektar Grün, eine Handvoll Spazierwege kann sich die Seele ausruhen. Neben dem Tourismus ist der zum inneren Stadtkern zählende Bezirk sehr beliebt bei Einheimischen und auch der Industrie. So befindet sich die AVL im Bezirk Lend und hat hier den innovativen Automotive Hotspot ausgebaut. Neben all diesen Vorzügen ist höchste Lebensqualität miteingeschlossen:

  • Autobahnanbindung
  • Grünfläche Volksgarten vor der Türe
  • Beste Öffi- und Verkehrsanbindung
  • Lendplatz in griffweite
  • Nähe zum Stadtzentrum, TU und KF-Uni
  • High-Tech- und Wissenschaftsinstitutionen

Nachhaltige Werte schaffen. Strategisch klug und wirtschaftlich erfolgreich investieren:
Mit Jahresnettomieteinnahmen von 130.188,96 Euro ergibt sich ein großes Potenzial,
ein Investment mit Sicherheit. Mit diesem Zinshaus sind Sie auf dem besten Weg.

Setzten Sie auf eine Zukunft mit Perspektive und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Markus Liebeg.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichProjekt Wohnen Gruppe GmbHHerr Markus Liebeg
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