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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Nussdorf - Toplage - 3 Zimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz - Indoorpool, Sauna

790.000
 
123 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.422,76 €
Etage2
Baujahr1974
Immobilienmakler Roger ENGIN-DENIZHerr Roger Engin-Deniz
1190 Wien 19., Döbling

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²6.422,76 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 123 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, 2,7 m Hallenhöhe, Badewanne, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Nussberggasse

Neubau - aber Raumhöhe 2,7 m !

Übergabe mit Möbel und Fernseher (wie besichtigt)

Die Hausanlage wurde 1973/1974 von Harry Glück geplant und erbaut.

Wohnung: 123,20 m² + 12,76m² Loggia + 6,17 m² Keller + 12,50 m² Garagenstellplatz (Nr. 77) (Anteile 129/16762)

Raumaufteilung + m²

Wohnzimmer + Esszimmer Parkett + Teppich 58,61 m² inklusive Entree

Schlafzimmer 1 Teppich ca. 17,78 m² (Loggia verbaut)

Schlafzimmer 2 Laminat ca. 17,78 m² (Loggia verbaut)

Vorzimmer Teppich

Bad verfliest mit Wanne, die über einen Miniwasserfall verfügt 4,68 m²

Küche mit Einbauküche Vito (BJ 2017 – also neuwertig) 12,18 m²

WC extra Fliesen

Böden:
Parkett, Fliesen + Teppich

Die geräumige Loggia ist westlich ausgerichtet dadurch hat man ab Mittag den ganzen Nachmittag Sonne (im Sommer bis am Abend).

Ein Kfz Stellplatz wird mitverkauft

In der Wohnhausanlage genießen Sie die Nutzung folgender Gemeinschaftsanlagen:

Indoorpool 20 m

Outdoorpool 7 m

Sauna mit Ruheraum (Kann auch privat gebucht werden)

Turnsaal

Infrastruktur:

Ärzte in Gehnähe

Supermarkt Billa am Nussdorferplatz

Das Q19 Shoppingcenter ist 3 Straßenbahnstationen entfernt

BillaPlus in der Muthgasse

Lage:

Unweit der Straßenbahnendstation Linie D
Anschluss an U4 U6

Gesamtenergiewert dieser Stiege = C

Gesamtenergiewert gesamte Anlage = D

Klimaanlage Daikin (zwei Außen + drei Innengeräte)

Lastenfreier Verkauf € 850.000,--

Monatliche Betriebskostenvorschreibung inklusive Heizung und Warmwasser
€ 1.009,33

Monatliche Darlehensrückzahlung für Reparaturen € 168,80
Offen sind noch ca. € 17.000,--

Alle Angaben und ohne Gewähr und mit Vorbehalt

Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten

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