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Kleingartenidyll beim Marchfelder Kanal im Eigentum

700.000
 
160 m²
Zirkel Immobilien GmbHFrau Tatiana Bokhiyeva
1210 Wien
Marchfelder Kanal

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.000 €
Kaufpreis pro m²985,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Neubau, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Kellerfläche 160 m²

Beschreibung

Romantische Grünruhelage

leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur und das in Wien!

Kleingartenparzellen nähe Marchfelderkanal grundbücherlich eingetragen

2 Parzellen nebeneinander je 355 m2 gesamt 710 m²

ganzjähriges Wohnen möglich

Hier können Sie Ihr Traumhaus im Grünen verwirklichen

Es gilt die Bauordnung nach dem Wiener Kleingartengesetz.

Eine Vorschlagsplanung bereits vorhanden, Parzellierung abgeschlossen.

Auf Wunsch dazu je ein Haus bezugsfertig in Holzriegelbauweise um je 220.000 EUR (ohne Keller)

oder ein Haus mit großem Garten

Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Je nach Widmung dürfen unterschiedliche Flächen und Höhen im Kleingarten verbaut werden. Bei EKlw (Erholungsgebiet-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) sind das:

  • je ca. 80m2 Wohnfläche auf zwei Geschoßen (Keller möglich plus 80 m²)
  • Maximale Bauhöhe 5,5m

Tel.: Anbieter kontaktieren

Zirkel Immobilien GmbH

Provision beim Verkauf der Parzelle: 3 % vom KP zzgl. 20 % Mwst

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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