{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2481","obj_title":"Premium Erstbezug Nähe Schloss Laxenburg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Dw-1701088874-4026152677d14323b8f9c1841b1b7109","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":530000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Premium Erstbezug Nähe Schloss Laxenburg

530.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 31 m²
Preis / m²6.981,95 €
Etage-
Baujahr2023
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & DevelopmentFrau Ildiko E Horvath BA
2481 Achau
Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Tolles Freizeitangebot, 9 Loch Golfplätze, Reitcenter, Thermen Radweg, Kinderparadies.

Einmalige Kosten

Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²6.981,95 €
Provision: 19.080,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, KFW 40, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75,91 m²
Grundstücksfläche 5.100 m², Gartenfläche 127,43 m²
2 Terrassen 31,15 m² südostseitig, südwestseitig
südostseitig, südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, DV Verkabelung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Premium Erstbezug Villen Nähe Wien, Fertigstellung 11/2023.

Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an Wien garantieren Lebensqualität pur.

Das Projekt verfügt über 32 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Villen sowie 51 PKW Abstellplätze.

Die Urban Appartements mit durchdachten Wohnkonzepten in Ziegelmassivbauweise, mit einer Raumhöhe von 2,90m sowie Fuß- und Deckenkühlung und Heizung entsprechen einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Klare Formen, moderne Architektur, edle Materialen, hinterlüftete Fassaden spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Leben in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot, wie Golf, Radfahren, Tennis, Fußball, Basketball usw. Die Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt.

Ausstattung Highlights:

Bodentiefe Holz- Alufenster, Elektrischer Sonnenschutz, großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE, Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

51 Abstellplätze davon 2 PKW Stellplätze werden als Car Sharing angeboten.  Auf Wunsch können E- Stellplätze für den Betrieb einer Ladestation mit einer Leistung von 3,5KW jederzeit nachgerüstet werden.

Anmeldung zum OPEN HOUSE: Anbieter kontaktieren

Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/ 2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

Grünruhelage in Citynähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot.

Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Die Premium Gartenwohnung verfügt über ca. 76 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,68 mt.

Zwei Herrliche Terrassen stehen für eine Outdoor Lounge zur Verfügung.

TOP AUSSTATTUNG: 

  • * Bodentiefe Fensterfronten
  • * Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
  • * Deckenheizung + Deckenkühlung 
  • * Hinterlüftete Fassade
  • * Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)
  • *  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe
  • *  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)
  • *  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)
  • *  PKW Parkplätze
  • - TOP INVESTMENT für Anleger Kaufpreis: EUR 492.992.-

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath, Konz. Immobilienmaklerin unter T: Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & DevelopmentFrau Ildiko E Horvath BA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie