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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ZENTRALE FAMILIENWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT

Preis auf Anfrage
 
91 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1990
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Dorfstraße 29, 6773 Vandans

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91 m²
1 Balkon
südostseitig, Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung welche sich direkt im Zentrum von Vandans befindet.
Die zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage äußerst praktisch für Familien und Berufstätige. Die Kleinkinderbetreuung befindet sich sogar direkt im Haus.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich und ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die lichtdurchflutete Loggia.

2021 wurden sämtliche Bodenbeläge sowie Innentüren erneuert.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Strom für Heizung und inkl. Reparaturfond auf ca. € 290,00.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz sowie 1 KFZ-Außenstellplatz für insgesamt € 26.000,00 runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Ebenso weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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