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  • Praxis / Ordination
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Im Herzen der Stadt - Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon am Tummelplatz

249.000
 
78 m²2 ZimmerBalkon
Herr Maximilian Wolf
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt

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Merkmale

Arztpraxis
Baujahr 1956, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 78,44 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Graz:

Die hier angebotene Immobilie stellt eine geräumige Büro- oder Praxisfläche dar und befindet sich in optimaler Lage im Herzen von Graz. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 80 m² bietet diese Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Geschäftshauses.

Highlights der Immobilie:

1.Zentrale Lage: Das Büro oder die Praxis liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäftsadressen, öffentlichen Institutionen und Annehmlichkeiten, was eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet.
2.Helle und offene Räume: schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten eine optimale Präsentationsfläche für potenzielle Kunden oder Patienten.
3.Flexible Raumgestaltung: Die großzügige Fläche ermöglicht eine individuelle Anpassung der Räume an die spezifischen Bedürfnisse eines Büros oder einer Praxis.
4.Balkon für Pausen und Meetings: Der vorhandene Balkon bietet nicht nur eine angenehme Möglichkeit für Pausen, sondern kann auch als Treffpunkt für informelle Meetings oder entspannte Mitarbeitergespräche genutzt werden.
5.Gut ausgestattete Küchenzeile: Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile, die sich ideal für die Versorgung von Mitarbeitern oder Patienten eignet.
6.Zusätzlicher Lagerraum: Ein separater Lagerraum bietet Platz für Akten, medizinische Geräte oder Büromaterialien und unterstützt so eine geordnete Arbeitsumgebung.
7.Optimale Infrastruktur: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen machen diese Einheit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten äußerst attraktiv.

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Anbieter:in

GewerblichHerr Maximilian Wolf
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