- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
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Hofseitige Altbauwohnung als Büro / Ordination nähe U6 Alser Straße !
900 €
50 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.700 €
ZP-IMMOZP-IMMO
Pelikangasse, 1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²17,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 €
USt. Gesamtbelastung150 €
Miete605 €
USt. Miete121 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten29 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50,36 m²
Gesamtfläche 50,36 m², Bürofläche 50,36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
LAGE
Die Umgebung der Wohnung bietet Geschäfte aus unterschiedlichen Branchen, Cafés und Restaurants und das Alte AKH als Grünoase. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. So können u.a. die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die U-Bahnlinie U6 zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.
OBJEKT
Die sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich im ruhigen Hoftrakt eines schönen Altbaus und bietet tolle Ausstattungsmerkmale wie wunderschöne Parkettböden, Fußbodenheizung und hohe Räume.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig orientiert und gliedert sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Küche mit angrenzendem Ausgang zum Lichthof welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
• zwei helle großzügige Räume
• großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 900,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 605,00 Hauptmietzins
€ 145,00 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 150,00 20% Ust.
Kaution: € 2.700,--
Mietvertragsvergebührung FA: € 328,50
Provision: € 1.800,-- (= 2 BMM € 1.500,-- zzgl. 20% Ust. € 300,--)
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Büro- oder Ordinationszwecken vermietet.
Die Umgebung der Wohnung bietet Geschäfte aus unterschiedlichen Branchen, Cafés und Restaurants und das Alte AKH als Grünoase. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. So können u.a. die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die U-Bahnlinie U6 zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.
OBJEKT
Die sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich im ruhigen Hoftrakt eines schönen Altbaus und bietet tolle Ausstattungsmerkmale wie wunderschöne Parkettböden, Fußbodenheizung und hohe Räume.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig orientiert und gliedert sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Küche mit angrenzendem Ausgang zum Lichthof welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
• zwei helle großzügige Räume
• großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 900,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 605,00 Hauptmietzins
€ 145,00 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 150,00 20% Ust.
Kaution: € 2.700,--
Mietvertragsvergebührung FA: € 328,50
Provision: € 1.800,-- (= 2 BMM € 1.500,-- zzgl. 20% Ust. € 300,--)
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Büro- oder Ordinationszwecken vermietet.
Anbieter:in
GewerblichZP-IMMOZP-IMMO
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