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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Wetzelsdorf

138.000
 
55 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.519,17 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.519,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen38,35 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.968 €
Provision Netto4.140 €
USt. Provision828 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,76 €
Betriebskosten133,1 €
USt. Betriebskosten13,31 €
Monatliche Kosten Netto171,45 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 54,78 m²
Gartenfläche 49,49 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 15,55 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
154,37 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Fein und mein zum leistbaren Preis in Wetzelsdorf!

Entzückende 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus in der Handelstraße, nur ein paar Quergassen zur Baiernstraße und damit auch nicht weit vom Schloss Eggenberg entfernt. Auch die Straßenbahn ist schnell erreichbar.

Die rd .54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem schönen Wohnraum mit offener Küche, Flur, einem großen und einem etwas kleineren Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Die Wohnung befindet sich in einem guten, modernen und schön gepflegtem Zustand, nur die Fenster könnten wieder einmal gestrichen werden.

Zwei große Kellerabteile mit insgesamt rd. 15 m² gehören zur Wohnung. Ein Highlight ist der knapp 50 m² große Eigengarten, welcher bereits darauf wartet, wieder liebevoll gestaltet und genutzt zu werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ein schöne, gemütliche und vor allem auch leistbare Wohnung erwartet Sie!

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