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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Schmucke Eigentumswohnung mit Loggia in St. Martin #Seenähe

219.500
 
72 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.037,22 €
Etage3
Baujahr1964
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt
Im beliebten Wohnbezirk St.Martin in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.500 €
Kaufpreis pro m²3.037,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten181,03 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 72,27 m²
westseitig
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Schöne Eigentumswohnung in bester Lage, in unmittelbararer Nähe zum Wörthersee und zur Universität.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich ein Vorzimmer, zwei seperate Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Auch gibt es eine offene, moderne Küche mit kleinem Abstellraum/Speis.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist ebenfalls im Bad gelegen.

Für ihr Auto gibt es eine eigene Garagenbox direkt neben dem Wohnhaus welche separat um € 14.500,- zu erweben ist.

Weitere freie Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Offener Wohnbereich mit Küchenzeile samt Einbauküche und Zugang zur Loggia
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette
• West-Loggia

Extras:
• Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
• Seenähe
• Parkmöglichkeit vor dem Objekt kostenlos verfügbar
• Garagenbox ist separat um € 14.500,- zu erweben

Aufgrund des herrovrragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbild, ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und die Immobilie bietet sich ideal als Anlegerobjekt an.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
Video Live-Besichtigung
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