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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Quartett Strass, Top 1.2: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung

407.000
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²7.542,62 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Markus Katic
5301 Eugendorf
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis407.000 €
Kaufpreis pro m²7.542,62 €
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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,96 m²
Gartenfläche 45,31 m²
1 Terrasse 18,02 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,43 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

 

IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Hohe Wohnbauförderung
  • Vollausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten
  • Co-Working Bereich für Home-Office
  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • auf Wunsch: Vitamin C Dusche, Melatoninlampe und vieles mehr
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Nahwärme und Photovoltaik-Anlage

ECKDATEN:
TOP 2: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG

Wohnfläche: 53,96 m²
Garten: 45,31 m²
Terrasse: 18,02 m²
Keller: 4,43 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 407.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,-
Kaufpreissumme Top 2: EUR 448.000,00

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Markus Katic
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Markus Katic
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