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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

VERKAUFSSTART: JETZT NEU IN GOLLING: 3-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage

482.800
 
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.070,88 €
Etage-
Baujahr2024
Hans Myslik Betriebs GmbHMyslik Verkauf Hotline
Fichtenstraße 304, 5440 Golling an der Salzach

Einmalige Kosten

Kaufpreis482.800 €
Kaufpreis pro m²7.070,88 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 68,28 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Nur 25 km südlich der Landeshauptstadt liegt die Genuss- und Erlebnisregion Golling. In der idyllischen Marktgemeinde können Sie die Natur genießen und in vollen Zügen entspannen. Hier errichten wir mit 15 Eigentumswohnungen ein Zuhause für Gollinger, Singles, junge Familien und für alle, die die Stadt an der Salzach für ihr neues Zuhause wählen.
Golling, mit seiner Nähe zu Salzburg – nur ca. 20 Minuten mit Auto oder Bahn – stellt eine attraktive Alternative dar für Menschen, die das dynamische Leben der Stadt schätzen, aber auch die Nähe zur Natur suchen.
Der Name „Südseite Golling“ reflektiert die Lage und die Besonderheiten des Projekts. Die Südseite der Wohnungen bietet einen atemberaubenden Panorama-Bergblick aus allen Geschossen. Die Nordseite hingegen erlaubt den Blick auf die historische Burg Golling. Ein besonderer Vorteil: Auf der Südseite gibt es keine direkten Nachbarn, was die Aussicht noch attraktiver macht.
Die Nähe zu Naturattraktionen wie dem Gollinger Wasserfall, dem Bluntautal, der Salzachklamm und der Eisriesenwelt ist ein besonderer Vorteil für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Das Aqua Salza in Golling, das mit dem Rad in ca. 5 Min. erreichbar ist, bietet Wellness- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage der „Südseite Golling“ einen einzigartigen Mix aus Stadtnähe, Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten.

Das moderne Design des Neubaus mit seiner Holzverkleidung an den Fassaden betont die natürliche Ästhetik des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Holzelemente und Rankpflanzen an der Fassade setzen nicht nur optische Akzente, sondern tragen auch zur Verbesserung des Raumklimas bei und unterstützen die lokale Biodiversität.
Die Dachgauben verleihen dem Gebäude einen charmanten Charakter und sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen. Die Tiefgarage sorgt für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung der Fahrzeuge. Ein Personenaufzug, der zu allen Geschossen führt, erleichtert den Alltag und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Auch an die Fahrradfahrer wurde gedacht: Überdachte Fahrradständer bieten ausreichend Platz für Fahrräder und sorgen für deren Schutz vor Witterungseinflüssen.

Großformatige Fliesen und Eichenparkett schaffen eine attraktive und gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch funktionales Design der Waschtische und WCs des Schweizer Marken-Herstellers Laufen.
Energieeffizienz wird u.a. durch eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-Scheiben-Isolierfenster gewährleistet. Die Heizung erfolgt durch eine ökologisch vorbildliche Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage, unterstützt durch bedarfsgeregelte Lüftung.

Preis Tiefgaragenplatz € 29.000,--
Preis Außenstellplatz € 9.000,--

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! Myslik-Verkaufsteam Anbieter kontaktieren

www.suedseite-golling.at

Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.

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Anbieter:in

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