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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU! Moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse!

736
 
42 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.000 €
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3300 Amstetten
Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.

Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten736,37 €
Preis pro m²17,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto664,88 €
USt. Gesamtbelastung71,49 €
Miete550 €
USt. Miete60 €
Miete610 €
USt. Hauptmietzins50 €
Betriebskosten86,88 €
USt. Betriebskosten8,69 €
Sonstige Kosten Netto28 €
USt. Sonstige Kosten2,8 €

Einmalige Kosten

Kaution2.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sfort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42,46 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.

Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.

Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.

Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine topmoderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohneinheit befindet, teilt sich in 2 Baukörpern, Bauteil A und B. Die gesamte Wohnanalge verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Bauteile A und B wurden im März 2023 fertiggestellt.

Die Wohnung Top 17 befindet sich im Bauteil B im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42,46 m² und eine Terrasse (15,40 m²).

Aufteilung: Diele, Wohn-Ess-Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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