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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

GEWERBEFLÄCHE in Citylage von Hollabrunn

1.885
 
286 m²Terrasse 24 m²
ACACIO Immobilien GmbHHerr Michael Schreiber
Sparkassegasse 4, 2020 Hollabrunn
Hollabrunn ist mit rund 12.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von rund 38.000 Einwohnern die größte Stadt des nördlichen Weinviertels, Tendenz steigend..

Die zur Anmietung stehende Erdgeschossfläche liegt am Beginn der unmittelbar an den Hauptplatz angrenzenden Fußgängerzone und vereint die Vorzüge beider Standorte. Das vom Hauptplatz sichtbare Lokal profitiert gleichermaßen von der öffentlichen Erreichbarkeit und den PKW-Stellplätzen am Hauptplatz (gebührenfreie Kurzparkzone) und dem Flair der Fußgängerzone..

Direkte Nachbarn sind die Firmen Hartlauer, Street One und Humanic. Zahlreiche weitere Nahversorger, Banken, Ärzte, Gastronomie uvm. sind fußläufig kurzen Weges erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.885 €
Preis pro m²6,59 €
Gesamtbelastung Netto2.129,8 €
USt. Gesamtbelastung425,96 €
USt. Miete377 €
Betriebskosten244,8 €
USt. Betriebskosten48,96 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: nach Vereinbarung

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Neubau, Erstbezug, Estrich, Erdgeschoss
2 Terrassen 24 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,15 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das Objekt lässt zahlreiche Nutzungen zu. Von Einzelhandel über Therapie- und Ordinationsflächen oder co-working spaces bis zu Seminar- und Institutsflächen.

Die lichtdurchflutete Glasfassade schafft eine transparente Verbindung zwischen der modernen Gewerbefläche und der Fußgängerzone. 2 innenliegende Atrien attraktivieren die Flächen zusätzlich.

Durch die vorhandenen Stahlbetonsäulen ist maximale Flexibilität bei der Ausgestaltung gegeben. Die genannte Miete basiert auf dem Ausbaugrad Edelrohbau und versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wunschweise kann vom derzeitigen Eigentümer die Begleitung bis zum schlüsselfertigen Ausbau übernommen werden.

Sollte die Fläche von 575 m² über Ihrer Anforderung liegen, kann eine mögliche Abteilung geprüft werden.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sich ohne Gewähr.

Sichern Sie sich die Erdgeschossflächen in diesem architektonisch hochwertigem Neubau in einmaliger Lage

! exklusiv beauftragt !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Krankenhaus <850m
Apotheke <175m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Polizei <1.000m
Post <425m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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