{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"one64 | Innsbruck | Top03","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83i4-1fd66b2f37114c85919a665a292ebe9d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893539","obj_purchasePrice":715850,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Terrasse

one64 | Innsbruck | Top03

715.850
 
91 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 18 m²
Preis / m²7.849,23 €
Etage1
Baujahr2022
INNREALFrau Maria Haas
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
164, 6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis715.850 €
Kaufpreis pro m²7.849,23 €
Provision: 3 %
Provision25.770,6 €
Provision Netto21.475,5 €
USt. Provision4.295,1 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten270,45 €
Betriebskosten95,18 €
USt. Betriebskosten9,52 €
Monatliche Kosten Netto243,74 €
USt. Monatliche Kosten26,71 €
Sonstige Kosten Netto40,72 €
Heizkosten Netto107,84 €
USt. Heizkosten15,43 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 91,2 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Machen wir es kurz: one64 ist nicht wie all die anderen.

Diese kleine, grüne Perle, die direkt an der Innsbrucker Innpromenade im begehrten Stadtteil Hötting liegt, ist alles außer gewöhnlich. Sie ist der Inbegriff von Individualität und wartet auf einen besonderen Eigentümer, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß. Die großzügige ca. 91m2 große 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Eigenschaften und ein einzigartiges Lebensgefühl.

Zudem verzichtet sie auf Kostentreiber wie Keller, Lift oder Tiefgaragen. Dafür setzt sie auf großzügige Räume zur persönlichen Entfaltung, Individualität, ungestörtes Privatleben, geräumige Abstellräume, höchsten architektonischen Anspruch, großzügige Terrassen und absolute Kompromisslosigkeit bei der Wohnqualität – und das bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

HIGHLIGHTS im Überblick:

* Bezugsfertig und Erstbezug: Die Wohnung ist brandneu und bietet Ihnen die Möglichkeit, der erste stolze Bewohner dieses individuellen Schmuckstücks zu sein. Einzug ab sofort möglich!

* Gemütliche Wohnanlage: Neubau und Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten (nur noch 2 verfügbar), direkt an der Innpromenade. Hier fühlt man sich wie ein Teil einer kleinen Gemeinschaft – behutsam, ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt!
* Perfekte Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen ermöglicht es Ihnen zudem auch, spontane Reisen praktisch von zuhause aus zu unternehmen.

* Bestpreis durch bewussten Verzicht von Kostentreibern wie Keller, Lift oder Tiefgarage; sie werden keine vergleichbare Neubau-Wohnung zu diesem Preis mehr finden.

* Minimierte Betriebskostenabrechnungen aufgrund des Wegfalls von gemeinsamen Anlagen und Flächen reduzieren monatliche Belastungen

* Einzigartig und flexibel:
Diese Wohnung ist so einzigartig wie Sie. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sie ist eine Leinwand für Ihre kreativen und individuellen Bedürfnisse.

* Individuell zugeschnittene Grundrisse
mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen.

* Echte Freiheit genießen Sie durch großzügige Terrassen für einen erweiterten Wohnraum nach draußen

* Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten
(mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum

* Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen

* Persönliche Entfaltung:
Diese Wohnung ist so groß, geräumig und individuell gestaltet, dass Sie sich vollumfänglich darin entfalten können.


UMGEBUNG


one64 ist eingebettet in eine Wohlfühlumgebung bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gartenanlagen und einem beliebten Spazier- und Radweg direkt am Inn. Durch eine hervorragende Infrastruktur lassen sich Familien- und Berufsleben hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht und one64 zu Ihrem idealen neuen Zuhause.

Diese einzigartige Wohnung im Westen von Innsbruck bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in außergewöhnlichem Stil zu führen. Wenn Sie auf der Suche nach Individualität, Flexibilität, Sicherheit und einer besonderen Lage sind, dann ist dies Ihr Traumdomizil. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern!

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Beate Struggl und machen Sie one64 zu Ihrem neuen Zuhause!

Provision:
Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH.

Hinweise:
Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden.
Das Angebot ist freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichINNREALFrau Maria Haas
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie