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Generalsaniertes Büro auf der Landstraßer Hauptstraße

2.789
 
178 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch die nahegelegene Shoppingmall Wien Mitte, sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3, U4 Station Wien Mitte
• Straßenbahn: O Station Wien Mitte
• S-Bahn: diverse Linien Station Wien Mitte, CAT Station Wien Mitte

Individualverkehr:
Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.788,84 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto2.324,03 €
USt. Gesamtbelastung464,81 €
Miete1.957,45 €
USt. Miete391,49 €
Miete2.348,94 €
Betriebskosten366,58 €
USt. Betriebskosten73,32 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Saniert, 1. Etage
Bürofläche 177,95 m²
Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• Parkettboden
• Stuck an den Decken
• Flügeltüren
• Kabelkanäle
• Sonnenschutz (Jalousien)
• getrennte Sanitärräumlichkeiten
• Personenaufzug
- Serverraum / Abstellraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
156 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,65
F

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Altbaugebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte und überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern ebenso durch seinen bezaubernden Altbaucharme. Das Büro verfügt über großzügige Räume mit hohen, Stuck verzierte Decken sowie Flügeltüren.

Die Bürofläche erstrackt sich über ca. 178 m² und besticht durch eine raffinierte Aufteilung in großteils getrennt begehbare Räumlichkeiten. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Teeküche, getrennte Sanitärräumlichkeiten sowie innenliegenden Sonnenschutz.

Das Büro wird im gegenwärtigen Zustand zur Vermietung angeboten.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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