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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Neubauprojekt in Telfs - Provisionsfrei

675.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.750 €
Grundstücksfläche200 m²
Baujahr2023
Alpin Wohnraum Immobilien GmbHHerr Thomas Norz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6410 Telfs
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage im Ortsteil Sagl der Marktgemeinde Telfs. Telfs liegt am Fuße der berühmten Hohen Munde, ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der nächste See, sowie Skigebiet ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ideal für Familien, junge Paare, oder jeden der etwas Besonderes sucht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.750 €
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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 200 m², Gartenfläche 69 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++

Beschreibung

Diese einzigartige Doppelhaushälfte, im Ortsteil Sagl Telfs, wird Sie begeistern! Nachhaltige, klimabewusste Bauweise mit ISOSPAN, hochmoderne 3 fach isolierverglaste Fensterflächen, Fußbodenheizung, PV-Vorbereitung - und Wärmepumpe, alles auf die Klimaziele Tirol 2050 hin ausgerichtet. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist es möglich den klimaaktiv-Standard Bronze zu erreichen. Modern und Nachhaltig kombiniert- und das Provisionsfrei.
Eine ca. 100 m2 große Wohnfläche für die südliche Doppelhaushälfte sowie ca. 100 m2 großen Wohnfläche für die nördliche Doppelhaushälfte sind die Einheiten perfekt für die Familie, junge Paare und jeden der etwas Besonderes sucht. Offene Wohnräume geben Ihnen ein Gefühl von Freiraum und holen das maximale aus Ihrer Wohnfläche heraus.
Das von uns konzipierte Doppelhaus verfügt über 2 oberirdische Geschosse und 1 Kellergeschoss, eine Wohnküche mit einer WC-Einheit im Erdgeschoss, sowie 3 Zimmer mit einem Badezimmer im 1. Obergeschoss. Abgerundet wird Ihr Wohn(t)raum durch einen wunderschönen Ausblick auf die Kühtaier Bergwelt im Süden und der Hohen Munde im Norden. Ein Ort, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Helles Parkett und moderne Fliesen sorgen für einen stilvollen Look. Über ein geräumiges Wohnzimmer gelangen Sie zu einem gemütlichen Gartenanteil mit ca. 60 m2, der zum Relaxen und Genießen einlädt
Weiters befinden sich im Erdgeschosses 2 Autoabstellplätze, welche mit einem Carport überdacht sind.

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