- Parkplatz
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Traumhafte 4 Zimmer Wohnung, im schönen Döbling
800.000 €
103 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²7.759,46 €
Etage1
Baujahr2004
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
1190 Wien
Die Wohnlage bietet zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte, die Ihren Lebensmitteleinkauf einfach gestalten lassen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und öffentliche Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet, da sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe befinden, was eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind von hoher Qualität, darunter die Döblinger Volksschule, die Landesmusikschule und die Hochschule für Musik und Darstellende Kunst. Diese Schulen und Kindergärten bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fussläufig erreichbar und sorgen für eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Wien. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Zugverbindungen vom Bahnhof Wien Spittelau.
In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte, die Ihren Lebensmitteleinkauf einfach gestalten lassen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und öffentliche Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet, da sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe befinden, was eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind von hoher Qualität, darunter die Döblinger Volksschule, die Landesmusikschule und die Hochschule für Musik und Darstellende Kunst. Diese Schulen und Kindergärten bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fussläufig erreichbar und sorgen für eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Wien. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Zugverbindungen vom Bahnhof Wien Spittelau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²7.759,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2004, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 103,1 m²
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Vorraum
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Vorraum
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,16
E
Beschreibung
Die beschriebene Wohnung ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtfläche von 103 m2 bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zusätzlich gibt es eine gut ausgestattete Küche mit einem Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Der Balkon, der einen Blick in einen begrünten Innenhof bietet, lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die grüne ruhe Oase inmitten der Stadt genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen. Es bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Menschen, die nach geräumigem und modernem Wohnraum suchen, sei es für eine Familie, ein Paar oder jemanden, der auch ein Bürozimmer benötigt.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 800.000,-€
Davon 3 % Provision: 24.000,-€
Plus 20 % USt.: 4.800,-€
Gesamt inkl. USt.: 28.800,-€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 800.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zusätzlich gibt es eine gut ausgestattete Küche mit einem Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Der Balkon, der einen Blick in einen begrünten Innenhof bietet, lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die grüne ruhe Oase inmitten der Stadt genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen. Es bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Menschen, die nach geräumigem und modernem Wohnraum suchen, sei es für eine Familie, ein Paar oder jemanden, der auch ein Bürozimmer benötigt.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 800.000,-€
Davon 3 % Provision: 24.000,-€
Plus 20 % USt.: 4.800,-€
Gesamt inkl. USt.: 28.800,-€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 800.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
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Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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