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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Wunderschönes, modernes Endreihenhaus für deine Familie!

490.000
 
187 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 27 m²
Preis / m²2.620,32 €
Grundstücksfläche343 m²
Baujahr1989
PrivatFrau Mag. Dominika Schweiger-Kwiatkowski
9300 Sankt Veit an der Glan
Das Objekt liegt leicht erhöht, nur ca. 1,5 km südwestlich vom Zentrum – St. Veit an der Glan. Das Objekt ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Aussicht nach Süden (Karawanken) und Süd-Osten (Muraunberg) gegeben. Ruhige und sonnige Lage. Perfekte Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²2.620,32 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 1989, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 187 m²
Grundstücksfläche 343 m²
1 Terrasse 27 m²
1 Balkon 8 m², Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Das geräumige Einfamilienhaus ist ein Eckhaus einer Reihenhausanlage. Das Hauskonzept: moderner Stil, offene und großzügige Räume, einheitliche Böden, helle und dezente Einrichtung, große Fensterflächen, sehr gute Lage - vielleicht perfekt für Ihre Familie? 2018 wurde es generalsaniert: NEUE Fenster, Dachfenster, Böden, Bad, Eingangstür, Innentüren, Garagentor, Zaun, Möblierung. Im eigenen Garten ist genügend Platz zum Grillen, Spielen, Garteln, Verweilen. Die Lage scheint perfekt - unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sportplatz, zum Glanweg, Hörzendorfer See, Wörthersee und Längsee und zum Einkaufen. Für Golfliebhaber ein Katzensprung nach Seltenheim, Moosburg, Bad Kleinkirchheim oder zum Golfplatz Längsee.

+++ PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERGEBÜHREN! +++

Erdgeschoss:
Ein wunderschöner, neuer Holzdielenboden zieht sieht sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss. Treten Sie ein... über einen einladenden Vorraum kommen Sie in das Herzstück des geräumigen Hauses, den offenen Küchen-/Wohn-/Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen viel Tageslicht. Neben der eingebauten Küche mit angrenzender, großer Speise sind die Couchlandschaft und der Holzofen der kuschelige Mittelpunkt für die ganze Familie. Übrigens decken die derzeitigen Besitzer ca. 70% des Heizbedarfs mit dem Holzofen ab! Im Sommer wird aus der angrenzenden, großen Terrasse (27 qm) inkl. Glasüberdachung quasi ein 2. Wohnzimmer für alle.

Obergeschoss:
Hier können Sie es sich in gleich 3 Schlafzimmern gemütlich machen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 8 qm. Für die Kinder gibt es noch ein extragroßes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Keller:
Hier finden Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Büro, Bio-Ofen-Sauna, Dusche und WC. Weiters gibt es hier einen zusätzlichen Außeneingang. Im Keller befindet sich noch eine Ölheizung und ein Bunker.

Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss ist nutzbar und selbstverständlich begehbar. Dieses wird derzeit als Stauraum verwendet.

Das Heim wurde 1989 erbaut. Mit den neuen 3-fach verglasten Fenstern im EG und OG haben sich die Heizkosten um gut die Hälfte minimiert. Die neuen Rollläden sorgen für Sicherheit sowie kühle Räume im Sommer. Mit der Fußbodenheizung (im gesamten Haus) herrscht angenehmes Raumklima. In den Garten gelangen Sie entweder direkt über die Terrasse oder über den seitlichen Garteneingang. Auch mit dem Parken gibts hier keinerlei Probleme. Neben einer Garage gibt es noch zusätzlich 3 Stellplätze direkt beim Haus.

Heizung

Etagenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus ist ein Eckhaus einer Reihenhausanlage. Das Hauskonzept: moderner Stil, offene und großzügige Räume, einheitliche Böden, helle und dezente Einrichtung, große Fensterflächen, sehr gute Lage - vielleicht perfekt für Ihre Familie? 2018 wurde es generalsaniert: NEUE Fenster, Dachfenster, Böden, Bad, Eingangstür, Innentüren, Garagentor, Zaun, Möblierung. Im eigenen Garten ist genügend Platz zum Grillen, Spielen, Garteln, Verweilen. Die Lage scheint perfekt - unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sportplatz, zum Glanweg, Hörzendorfer See, Wörthersee und Längsee und zum Einkaufen. Für Golfliebhaber ein Katzensprung nach Seltenheim, Moosburg, Bad Kleinkirchheim oder zum Golfplatz Längsee.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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PrivatFrau Mag. Dominika Schweiger-Kwiatkowski

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