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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Kreuzbergl - St. Martin - Rizzistraße: liebliches Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

680.000
 
114 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²5.964,91 €
Etage-
Baujahr-
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
Rizzistraße , 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²5.964,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 114 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Objektadresse:
Rizzistraße
9020 Klagenfurt - West

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von St. Martin. Der schöne Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Grundstücksgröße:
• 618 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• ZONE 2
• GFZ 0,65

Bauweise / Baujahr:
• Massivbauweise
• 1959

Größe:
• rd. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen
• zzgl. Keller

Raumangebot:

• EG:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Waschküche / Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage
• Wohnsalon mit Essbereich
• Küche

• OG:
• Diele
• WC
• Bad
• 2 Kinderzimmer (Süd)
• 1 Kabinett (Nord)
• Elternschlafraum (West) Balkon

• UG:
• 2 Kellerräume
• Technikraum mit Pellets- und Ölkessel
• Tankraum

Böden:
• Parkett
• Teppich
• PVC
• Terrazzo

Sonstiges:
• vorwiegend bereits 3-Scheiben-Isolierglasfenster
• Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack

Heizung:
• aktuell wird mit einer Pellets-Zentralheizung via Radiatoren beheizt
• die ebenfalls vorhandene Öl-ZH ist aktuell nicht mehr in Betrieb

Energiewerte:
• in Arbeit

Aufschließung:
• Wasser, Kanal, Strom, Telefon
• asphaltierte Zufahrt über Servitut

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 680.000,-

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Anbieter:in

GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
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