Montfortstraße 2, 6922 Wolfurt
IM HERZEN DER HOFSTEIGGEMEINDEN
Umgeben von Lauterach, Bregenzer Ach und am Fuße von Bildstein verspricht die Marktgemeinde Wolfurt einen hervorragenden Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen.
Insbesondere der „Dreiländerblick Bildstein“ ist von der Klöpplergasse in knapp einer Stunde fußläufig erreichbar.
Bregenz, Dornbirn oder Feldkirch sind darüber hinaus jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar. Außerdem sind viele Wander- und Skigebiete der Alpen zum Greifen nah.
Umgeben von Lauterach, Bregenzer Ach und am Fuße von Bildstein verspricht die Marktgemeinde Wolfurt einen hervorragenden Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen.
Insbesondere der „Dreiländerblick Bildstein“ ist von der Klöpplergasse in knapp einer Stunde fußläufig erreichbar.
Bregenz, Dornbirn oder Feldkirch sind darüber hinaus jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar. Außerdem sind viele Wander- und Skigebiete der Alpen zum Greifen nah.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche 89,35 m²
2 Balkone
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,45 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Einzigartigkeit gepaart mit Exklusivität beschreibt die nagelneue Penthouse-Wohnung im Zentrum von Wolfurt punktgenau. Dieses exklusive Zuhause bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten und Wege des alltäglichen Lebens im nächsten Umfeld, sondern auch ein integriertes Smart Home System, das den Bewohnern ein unvergleichliches Maß an Bequemlichkeit und Kontrolle bietet.
Das Smart Home System ist eine zentrale Steuerungseinheit, die den Bewohnern ermöglicht, alle Aspekte ihrer Wohnung mit Leichtigkeit zu regeln bzw. zu kontrollieren. Egal, ob die Beleuchtung, die Heizung bis hin zur Sicherheitstechnik kann alles sehr schnell und einfach gesteuert werden. Dadurch wird ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz erreicht. Somit verkörpert diese Penthouse-Wohnung Luxus und Innovation auf höchstem Niveau.
Weiteres fällt bereits beim Betreten der Wohnung auf, was für einen beeindruckenden und offenen Grundriss die Wohnung hat. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind nahtlos miteinander verbunden - und das ist das Herzstück der fast 90m² großen Immobilie. Den Wohnbereich rundet ein eingebauter Kamin ab, der Dank des vorne und hinten eingebauten Glases nicht nur für eine außergewöhnliche Feuersicht, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Außerdem ist die Wohnung ausgestattet mit edlen Parkettböden, riesigen Fensterfronten und großzügigen Deckenhöhen. Das außergewöhnliche Flair ist charakteristisch für den besonderen Charme der Wohnung und spiegelt die großen Investitionen in die Räumlichkeiten wider. Weiters verfügt das Penthouse über zwei große Dachterrassen, die zu gemütlichen Stunden und zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus sind bei der Wohnung ein Kellerabteil und noch zwei Tiefgaragenstellplätze inkludiert, welche sehr einfach mit einem Personenaufzug von der Wohnung aus erreicht werden können.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Das Smart Home System ist eine zentrale Steuerungseinheit, die den Bewohnern ermöglicht, alle Aspekte ihrer Wohnung mit Leichtigkeit zu regeln bzw. zu kontrollieren. Egal, ob die Beleuchtung, die Heizung bis hin zur Sicherheitstechnik kann alles sehr schnell und einfach gesteuert werden. Dadurch wird ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz erreicht. Somit verkörpert diese Penthouse-Wohnung Luxus und Innovation auf höchstem Niveau.
Weiteres fällt bereits beim Betreten der Wohnung auf, was für einen beeindruckenden und offenen Grundriss die Wohnung hat. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind nahtlos miteinander verbunden - und das ist das Herzstück der fast 90m² großen Immobilie. Den Wohnbereich rundet ein eingebauter Kamin ab, der Dank des vorne und hinten eingebauten Glases nicht nur für eine außergewöhnliche Feuersicht, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Außerdem ist die Wohnung ausgestattet mit edlen Parkettböden, riesigen Fensterfronten und großzügigen Deckenhöhen. Das außergewöhnliche Flair ist charakteristisch für den besonderen Charme der Wohnung und spiegelt die großen Investitionen in die Räumlichkeiten wider. Weiters verfügt das Penthouse über zwei große Dachterrassen, die zu gemütlichen Stunden und zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus sind bei der Wohnung ein Kellerabteil und noch zwei Tiefgaragenstellplätze inkludiert, welche sehr einfach mit einem Personenaufzug von der Wohnung aus erreicht werden können.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
Erfahre mehr über die Immobilie
PHIMA Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24