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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Provisionsfreier Luxus Bungalow mit Pool

765.000
 
137 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 100 m²
Preis / m²5.583,94 €
Grundstücksfläche821 m²
Baujahr2022
PrivatSabahudin Sahanic
8502 Lannach

Einmalige Kosten

Kaufpreis765.000 €
Kaufpreis pro m²5.583,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten75 €
Alle Steuern0 €
Heizkosten100 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Bungalow
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 137 m²
Grundstücksfläche 821 m², Gartenfläche 330 m²
1 Terrasse 100 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschöner luxuriöser Bungalow in Ziegel-Massivbauweise, provisionsfrei, direkt vom Errichter.

Das Gebäude wurde in einer ruhigen Wohnlage gebaut, es handelt sich hiermit um einen Erstbezug. Das Gebäude besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss und seine exklusive Ausstattung.

Das Gebäude ist ausgestattet mit mehreren Besonderheiten wie z.B. einer hochwertigen Küche von EWE mit 6 Jahren Garantie und Steinplatte, einem Salzwasserpool mit einer Größe von 8mx4m., einem Carport für 2 KFZ, Smart-Home uvm..

Einzigartig macht das Projekt der unverbaute Ausblick auf das große Grundstück mit einer riesigen Südwest-Terrasse mit einer Größe von ca. 100m2 und einem anschließenden großen begrünten Garten mit einer Größe von ca. 330 m².

Details:

 Sehr gute Infrastruktur mitten im Ortsgebiet von Lannach
 Provisionsfreier Kauf ohne versteckte Nebenkosten
 136,88 m² Wohnfläche + Nebengebäude 9,11 m² Nutzfläche
 Salzwasser-Pool 8x4m mit High-Level Skimmer und RGB-Licht mit Fernbedienung
 insgesamt 5 Schlafzimmer
 821 m² großes ebenes Grundstück
 Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm
 2 Badezimmer, voll ausgestattet
 Moderner Eltern Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche & WC
 Hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Unterputz-Armaturen in Schwarz, Schalterserien in Schwarz, Entkalkungsanlage und Luftwärmepumpe
 Bodenbeläge mit Großformat-Fliesen und Breitdielen Parkett in Eiche Hell
 Offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche
 Hochwertige Küche von EWE deckenhoch verbaut mit Insel, mit schwarzer Steinplatte, Einbaugeräten von Bora, Liebherr und Bosch mit 6 Jahren Garantie
 Fußbodenheizung mit Raumthermostat
 2 Carport Stellplätze mit einer Auto Elektro-Ladestation und angebautem Nebengebäude, Eingangsüberdachung und mehrere Besucherparkplätze
 Große Terrasse im Südwesten mit Großformat-Feinsteinzeug (ca. 100 m² groß)
 Flächenbündige Fenster von der Firma Josko mit Insektenschutz und elektrischen Raff-Store, App gesteuert übers Smartphone
 Hauseingangstür von der Firma Josko mit Fingerprint und Motorschloss
 Umzäunte Gartenfläche
 Alle Räume barrierefrei ausgeführt
 Ganztagssonne in ruhiger Lage
 Rollrasen mit Rasenroboter von Gardena

Die 145,99 m² Nutzfläche teilt sich auf einer Ebene auf:

Erdgeschoss: (Barrierefrei)
Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Heimbüro oder Gästezimmer, Vorraum, Bad mit Dusche & WC, Technikraum/Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Moderner Eltern Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche & WC

Außenbereich:
Große Terrasse im Süd-Westen, Carport für 2 KFZ mit angebautem Nebengebäude und Eingangsüberdachung

Lage
• ruhige und zentrale Lage in Lannach mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Aufstrebende Gegend im Umland von Graz, Lieboch und Seiersberg, alles sehr gut erreichbar in max. 10 Minuten
• Kindergarten, Volksschule und Musikschule im Gemeindegebiet vorhanden
• 2 min zum Nahversorger Spar und Billa
• 4 min zur Autobahn
• 4 min zum Bahnhof Lannach
• 10 min zur Shopping City Seiersberg

Der Gesamtkaufpreis für das Objekt inkl. Hochwertiger Ausstattung mit Pool, Küche, Bad-Einrichtung, Carport, Nebengebäude und Rasenroboter beträgt 765.000,- €.

Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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Anbieter:in

PrivatSabahudin Sahanic

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