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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neubau Anlegerwohnung in Waidmannsdorf #Erstbezug

130.113
 
33 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²3.950 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befinden sich diese Anlegerwohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis130.113 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 32,94 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Neubau-Balkonwohnung in ausgezeichneter Lage!

In einer modernen Wohnanlage samt Lift und Tiefgarage werden Garten- und Balkonwohnungen von 30 bis 60 m² realisiert.

Baubeginn Frühjahr 2024 / geplante Fertigstellung: Herbst 2025

Die aktuell verfügbare Wohneinheit Top 9 bietet 1-Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 32,40 m² zzgl. ca. 5,66 m² Balkon.

Neben der ausgezeichneten Lage und der hochwertigen Ausstattung der einzelnen Wohnungen bietet die Barrierefreiheit (Lift in allen Ebenen) und Tiefgarage alles, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wertanlage macht.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 19.500,00 netto erworben werden.

Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise für Anleger!

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Vermittlungsprovision: 3,6 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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Anbieter:in

Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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