- Genossenschaft
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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1220 Wien
Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Penny Markt, ein BIPA, eine Volksschule und auch der Gewerbepark Stadlau. Als Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sind vor allem der Badeteich Hirschstetten, der Sportverein Hirschstetten sowie der Motorikpark 22 zu nennen. Eine Bushaltestelle der Linie 24A sowie die Anbindung an die S2 sorgen für eine gute verkehrsmäßige Anbindung in Richtung Innenstadt sowie in das niederösterreichische Umland.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser neu errichteten, hochwertig ausgestatteten Häuser!
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser neu errichteten, hochwertig ausgestatteten Häuser!
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 0, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 123 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Diese neu errichteten Häuser bestechen einerseits durch die erstklassige Ausstattung: Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen; elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen; hochwertige Handwaschbecken und Armaturen; Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne; Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung; Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores; Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss; Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr!
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben!
Nur wenige Autominuten vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich wurden drei hochwertig ausgestattete Häuser – davon ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften – neu errichtet, welche unbefristet und mit Kaufoption vermietet werden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Depotzahlung in Höhe von € 80.000,-für eine Doppelhaushälfte sowie in Höhe von € 100.000,-- für das Einfamilienhaus zu leisten.
Diese Depotzahlung wird auf die Miete für die ersten 10 Jahre angerechnet, sodass sich eine Reduktion der monatlichen Miete um € 666,67 für eine Doppelhaushälfte sowie in Höhe von € 833,33 für das Einfamilienhaus ergibt.
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Gesamtmiete für Doppelhaushälfte inkl. Stellplatz:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten u. 10% USt: € 2.290,00
abzüglich Depotzahlung (auf 10 Jahre) inkl. USt.: - € 666,67
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.623,33
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Gesamtmiete für Einfamilienhaus inkl. Stellplatz:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten u. 10% USt: € 2.490,00
abzüglich Depotzahlung (auf 10 Jahre) inkl. USt.: - € 833,33
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.656,67
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Die Netto-Miete wird jährlich an die Veränderung des Verbraucherpreisindex 2020 angepasst (Obergrenze 5% pro Jahr). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Dem Mieter wird die Option eingeräumt, das jeweilige Haus zum indexierten Wert abzüglich 45% der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Die neu errichteten Häuser verfügen jeweils über zumindest 123 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse und in den Garten.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem WC aufgeteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das Dachgeschoß, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 5,4 qm) sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC verfügt.
Die Häuser sind komplett unterkellert, sodass die Nutzfläche pro Haus sogar mehr als 160 qm beträgt. Im Keller befindet sich ein ca. 24 qm großer Raum, welcher ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und/oder einen Whirlpool bietet. Darüber hinaus sind im Keller auch ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein WC untergebracht.
Nur wenige Autominuten vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich wurden drei hochwertig ausgestattete Häuser – davon ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften – neu errichtet, welche unbefristet und mit Kaufoption vermietet werden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Depotzahlung in Höhe von € 80.000,-für eine Doppelhaushälfte sowie in Höhe von € 100.000,-- für das Einfamilienhaus zu leisten.
Diese Depotzahlung wird auf die Miete für die ersten 10 Jahre angerechnet, sodass sich eine Reduktion der monatlichen Miete um € 666,67 für eine Doppelhaushälfte sowie in Höhe von € 833,33 für das Einfamilienhaus ergibt.
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Gesamtmiete für Doppelhaushälfte inkl. Stellplatz:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten u. 10% USt: € 2.290,00
abzüglich Depotzahlung (auf 10 Jahre) inkl. USt.: - € 666,67
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.623,33
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Gesamtmiete für Einfamilienhaus inkl. Stellplatz:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten u. 10% USt: € 2.490,00
abzüglich Depotzahlung (auf 10 Jahre) inkl. USt.: - € 833,33
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.656,67
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Die Netto-Miete wird jährlich an die Veränderung des Verbraucherpreisindex 2020 angepasst (Obergrenze 5% pro Jahr). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Dem Mieter wird die Option eingeräumt, das jeweilige Haus zum indexierten Wert abzüglich 45% der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Die neu errichteten Häuser verfügen jeweils über zumindest 123 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse und in den Garten.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem WC aufgeteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das Dachgeschoß, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 5,4 qm) sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC verfügt.
Die Häuser sind komplett unterkellert, sodass die Nutzfläche pro Haus sogar mehr als 160 qm beträgt. Im Keller befindet sich ein ca. 24 qm großer Raum, welcher ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und/oder einen Whirlpool bietet. Darüber hinaus sind im Keller auch ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein WC untergebracht.
Dokumente
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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