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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOHNTRAUM IN PARNDORF MIT TOLLEM AUSSENBEREICH

320.000
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²3.555,56 €
Grundstücksfläche410 m²
Baujahr1979
Badura Immobilien GmbHHerr Peter Raffenstetter
7111 Parndorf
Nördlich vom Neusiedlersee und in einer ruhigen Nebenstraße in Parndorf können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. In nur wenigen Minuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, sowie das bekannte Outletcenter Parndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424 €
Betriebskosten204 €
Heizkosten Netto220 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 410 m²
1 Terrasse 40 m² westseitig
westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

In einer ruhigen und zugleich feinen Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Parndorf im Burgenland. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und befindet in einem guten Zustand! Auch der Garten wurde liebevoll angelegt und mit einer ca. 40m² überdachten Terrasse vervollständigt. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches aktuell als Keller und Stauraum genutzt wird. Durch die Zufahrt auf das Grundstück von der Seitenstraße, könnte das Nebengebäude auch als Garage umfunktioniert werden.

Durch die optimale Raumaufteilung auf einer Ebene des Hauses, kann jeder Raum ideal genutzt werden. 
Von dem ca. 8m² geräumigen Vorraum, gelangt man links weg durch das große Esszimmer, einerseits in eine Küche mit integrierter Speisekammer, sowie in den ca. 20m² großen Wohnbereich.

Rechts weg in zwei weitere geräumige Schlafräume, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und zu einer separaten Toilette.

Details zur Immobilie auf einem Blick:

  • Grundstücksgröße: 410 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
  • 3 Zimmer
  • Ruhelage 
  • Küche mit modernsten Geräten
  • Liebevoll uneinsichtig angelegter Gartenbereich
  • 40m² großer Terrassenplatz 

Kostenübersicht:

Verkaufspreis: € 320.000,-

Betriebskosten:

Kanal:1/4 jährlich € 60,82 1/4 jährlich

Grundsteuer jährlich:€ 4,35 p.m²

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung

Peter Raffenstetter

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  Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichBadura Immobilien GmbHHerr Peter Raffenstetter
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