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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Tolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung direkt vom Bauträger! VITa plUS – mehr leben!_Top 3

238.878
 
53 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.522,5 €
Etage1
Baujahr-
Long Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
8046 Graz
Der beliebte Wohnbezirk Andritz liegt im Norden von Graz, nahe dem Zentrum der Stadt. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz kann man innerhalb von 15 Minuten die Innenstadt erreichen. Andritz ist flächenmäßig der größte Grazer Stadtbezirk
und bietet ländlichen Flair – perfekt für Jung und Alt, für Singles oder Pärchen und selbstverständlich auch für Familien, da sich Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Fachhochschulen und Universitäten in nur geringer Entfernung befinden.
Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur Nahversorger, Ärzte, Banken und Restaurants, sondern auch viele Grünflächen. Direkt neben dem Projekt VITUS fließt der Gabriachbach, der in die Mur mündet. In weniger als 10 Gehminuten erreicht man das St. Veiter Schlössl, eine der beliebtesten Locations der Stadt. Mit Blick auf das Zentrum der Kulturhauptstadt, über einem Golfplatz gelegen, bietet das Schloss eine einzigartige Kulisse für Kunst- und Kulturveranstaltungen jeder Art.

Einmalige Kosten

Kaufpreis238.878,45 €
Kaufpreis pro m²4.522,5 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,82 m²
1 Balkon 7,55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann über einen Lift barrierefrei erreicht werden. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon.

Vom Vorraum, können Sie den Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie das Wohn-Esszimmer erreichen. Der Abstellraum verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer über ein Fenster. Der Wohn-Essbereich besticht durch eine Vielzahl an Fensterflächen und garantiert Ihnen helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der Balkon ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und kann vom Wohn-Esszimmer betreten werden. Das Schlafzimmer bietet aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung ausreichend Platz und einen perfekten Rückzugsort.

Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St. Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungen mit Größen von 41m² – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe.

Der Baustart erfolgt sobald die Vorverwertungsquote erreicht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Fragen jederzeit gerne unter: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Netto-Preise, sollten Sie privates Interesse an dieser Wohnung haben, übermittle ich Ihnen natürlich gerne die aktuelle Preisliste. Die Visualisierungen der Wohnhausanlage zeigen ein mögliches Erscheinungsbild des zukünftigen Projektes. Sämtliche Visualisierungen mit Objektgegenständen, Einrichtungs- und Ziergegenständen, sowie Bepflanzungen dienen rein der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsgrundlage dar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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