{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Wunderschöne, sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia in traumhafter Grünlage! Perfekte Infrastruktur vorhanden!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jg-1695119083-26f58d5dbfe3472cb0a5f007d10cd568","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893580","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne, sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia in traumhafter Grünlage! Perfekte Infrastruktur vorhanden!

788
 
68 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.466,2 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kopernikusstraße 28, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,45 €
Preis pro m²11,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto716,78 €
USt. Gesamtbelastung71,67 €
Miete563,06 €
USt. Miete56,31 €
Betriebskosten153,56 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Sonstige Kosten Netto0,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.466,20 €
Kaution3.466,2 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2023
unbefristet
Wohnung
Gepflegt
Wohnfläche 68,3 m²
1 Loggia 5 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 28 :

Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia
in ruhige Grünlage und dennoch zentrumsnah!
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis!
Provisionsfrei!

Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten
(Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze,
Radwege...). Gute öffentliche Verkehrserschließung,
nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss
bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende
Mobilität auch ohne Auto.

Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze,
Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum-
Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur".

Wohnungsmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.: € 788,45
Kosten für Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 78,10
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.466,20

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <400m
Universität <2.650m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <850m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon