Manege frei! | Stadtwohnung in top Lage!

Die Wohnung ist aktuell vermietet; der Mietvertrag endet am 31.12.2024.

Diese charmante Wohnung verfügt neben den 3 Räumen zusätzlich über einen eigenen Essbereich. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in einem separaten Raum - inkl. einem weiteren, kleineren Essbereich. Somit kann das geräumige Wohnzimmer optimal genützt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt.

Die Wohnung eignet sich bestens als Familienwohnung, kann aber auch als WG genützt werden.

Zusätzlich stehen Balkone zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

DIE   L A G E   IST   H E R V O R R A G E N D:

Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist fußläufig erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr.

Auch der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit befindet sich die Wohnung in der Nähe des Zentrums dieser wundervollen Stadt.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A. 

Kaufpreis: € 479.000,-- (PKW-Stellplatz kann im Innenhof um € 30/Monat angemietet werden)

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der
Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap