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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bezugsfertig! Dachgeschoß-Terrassenwohnung auf 1 Wohnebene

498.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²9.956,02 €
Etage3
Baujahr1890
WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler
Zeinlhofergasse 6, 1050 Wien
Filmquartier, Schlossquadrat

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000Kaufpreis pro m²9.956,02
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Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, Neubaustandard, Walmdach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50,02 m²
1 Terrasse 11 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

Haus 24 Top 36

Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten OHNE SCHRÄGEN stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 11 m² Terrasse zur Verfügung:

  • Offene Wohnküche ca. 26 m²
  • Vorraum ca. 6 m²
  • Terrasse ca. 11 m²
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
  • Schlafzimmer mit ca. 12,5 m²

Wir freuen uns, Ihnen dieses wahrlich anmutig süße Juwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Aktuell wird die Wohnung noch saniert, ist jedoch bereits zu besichtigen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <525m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <300m
Post <450m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <675m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler
Video Live-Besichtigung
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